6034 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 167,1 m² · constr. 1870 · terrain 3 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067327605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49005067327605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 53 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 557 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 378 $ Poids 41 % |
| 3 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 489 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 871 $ Poids 8 % |
| 5 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 408 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 740 $ Poids 4 % |
| 7 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 222 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.