6054 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 90,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067337401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
49005067337401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 0 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 395 $ Poids 55 % |
| 4 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 693 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 493 $ Poids 47 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 072 $ Poids 44 % |
| 6 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 059 $ Poids 25 % |
| 7 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 817 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 142 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 288 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 464 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.