6055 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 122,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067337837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
49005067337837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 401 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 257 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 582 $ Poids 50 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 286 402 $ Poids 33 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 163 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 152 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 821 $ Poids 21 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 045 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.