1225 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067339643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49005067339643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 435 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 416 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 218 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 478 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 696 $ Poids 29 % |
| 10 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 331 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 301 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 357 470 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 444 281 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.