1183 Rue HOULE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 155 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067341388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
49005067341388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 62 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 742 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 61 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 654 $ Poids 34 % |
| 7 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 687 $ Poids 33 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 465 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 900 $ Poids 16 % |
| 11 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 151 $ Poids 15 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 176 843 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.