1179 Rue HOULE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 120,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 12 900 $ +2834.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067341713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
49005067341713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 064 $ Poids 76 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 768 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 040 $ Poids 31 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 572 $ Poids 28 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 679 $ Poids 22 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 511 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 857 $ Poids 20 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 389 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 367 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.