1154 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 148,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067342112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
49005067342112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 147 $ Poids 40 % |
| 3 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 577 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 328 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 228 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 690 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.