1201 Rue PERREAULT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067348379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
49005067348379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 208 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 351 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 833 $ Poids 46 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 475 $ Poids 30 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 253 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 040 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 219 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 292 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 166 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.