1125 Rue PROVENCHER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067350783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49005067350783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 779 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 201 $ Poids 40 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 947 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 491 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.