1188 Rue HOULE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067351139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49005067351139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 289 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 308 $ Poids 57 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 335 $ Poids 41 % |
| 5 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 956 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 414 $ Poids 39 % |
| 6 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 324 $ Poids 20 % |
| 7 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 170 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 238 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 313 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.