6133 Rue LAURIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067352786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
49005067352786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 611 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 509 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 879 $ Poids 54 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 286 $ Poids 36 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 470 $ Poids 31 % |
| 9 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 336 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 236 $ Poids 23 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 403 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 176 223 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.