6098 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067355019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
49005067355019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 369 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 272 273 $ Poids 74 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 983 $ Poids 55 % |
| 4 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 410 $ Poids 52 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 346 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 416 024 $ Poids 44 % |
| 7 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 67 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 429 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.