6132-6136 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 452,6 m² · constr. 1908 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067355814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
49005067355814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 151 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 662, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 923 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 299 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 394 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 368 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, 4e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 248 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 386 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 353 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.