6125 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 2 501 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067355889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
49005067355889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 35 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 273 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 285 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 579 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 531 $ Poids 50 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 623 $ Poids 40 % |
| 4 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 155 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 197 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 349 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 283 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 211 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.