1200-1202 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 175,3 m² · constr. 1967 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067356990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49005067356990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 53 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 433 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 513 040 $ Poids 51 % |
| 2 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 237 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 880 $ Poids 47 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 251 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 767 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 240 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.