6148 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067364379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
49005067364379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 50 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 368 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 339 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 315 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 365 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 455 536 $ Poids 38 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 962 $ Poids 38 % |
| 9 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 333 $ Poids 27 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 234 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 342 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −7 216 $ | 165 266 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.