6152 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 153 m² · constr. 1880 · terrain 1 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067364588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
49005067364588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 362 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.