6156 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067364994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49005067364994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 443 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 399 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 246 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 653 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 105 $ Poids 26 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 312 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 772 $ Poids 13 % |
| 9 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 162 713 $ Poids 9 % |
| 10 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 293 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.