6147 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 97,2 m² · constr. 1974 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 68 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067365654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
49005067365654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 39 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 367 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 386 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 319 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 741 $ Poids 63 % |
| 6 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 582 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 304 916 $ Poids 45 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 992 $ Poids 33 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 235 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 335 409 $ Poids 17 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 815 $ Poids 17 % |
| 11 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 159 851 $ Poids 7 % |
| 12 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 274 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.