1224 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 89,4 m² · constr. 1945 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067367871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
49005067367871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 40 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 346 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 643 $ Poids 54 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 319 923 $ Poids 49 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 578 $ Poids 46 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 371 $ Poids 43 % |
| 6 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 173 $ Poids 21 % |
| 7 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 141 445 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 965 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.