1230 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067367992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
49005067367992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 37 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 358 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 275 248 $ Poids 72 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 147 195 $ Poids 4 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 329 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 309 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 161 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.