1269 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 139,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067378699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49005067378699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 769 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 445 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 47 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 224 117 $ Poids 44 % |
| 3 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 328 659 $ Poids 33 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 493 449 $ Poids 26 % |
| 5 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 492 $ Poids 17 % |
| 6 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 299 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 209 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 314 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.