1273 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067379913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
49005067379913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 96 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 267 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 808 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 78 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 238 $ Poids 37 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 772 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 889 $ Poids 37 % |
| 5 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 611 $ Poids 31 % |
| 6 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 997 $ Poids 20 % |
| 7 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 442 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 341 140 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.