1180 Rue PROVENCHER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067382031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
49005067382031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 61 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 677 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 198 $ Poids 57 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 639 $ Poids 57 % |
| 4 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 848 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 484 $ Poids 42 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 351 276 $ Poids 39 % |
| 6 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 479 $ Poids 19 % |
| 7 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 168 683 $ Poids 15 % |
| 8 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 289 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 377 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.