1190 Rue PROVENCHER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 80 m² · constr. 2009 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067382305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49005067382305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 671 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 274 956 $ Poids 62 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 809 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 153 $ Poids 35 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 162 913 $ Poids 10 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 400 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 328 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.