6175 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
195 300 $
Autre · 1 557 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 53 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067383589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
49005067383589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 448 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 603 $ Poids 72 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 421 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 410 $ Poids 56 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 320 133 $ Poids 54 % |
| 5 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 480 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 274 $ Poids 43 % |
| 6 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 362 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 481 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 614 $ Poids 24 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 497 $ Poids 22 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 317 $ Poids 18 % |
| 11 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 449 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.