1215 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 776 $/m² · 386,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067388135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
208760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49005067388135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 58 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 117 m · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 887 $ Poids 27 % |
| 2 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 946 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.