1280 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 64 m² · constr. 1966 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067389603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49005067389603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 40 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 267 056 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 145 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 283 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 266 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.