1245 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067440646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49005067440646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 387 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 424 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 710 $ Poids 47 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 836 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 392 $ Poids 46 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 485 668 $ Poids 44 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 384 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 419 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 362 912 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 452 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 333 383 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.