1255 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067440919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49005067440919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 62 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 417 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 105 $ Poids 41 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 286 677 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 372 445 $ Poids 2 % |
| 10 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 166 545 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 224 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.