1265 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067451204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49005067451204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 404 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 439 $ Poids 67 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 295 $ Poids 43 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 414 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 507 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 298 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 331 647 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 453 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.