1275 Rue LAFOND · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067451679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49005067451679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 419 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 399 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 315 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 672 $ Poids 35 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 259 $ Poids 27 % |
| 9 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 978 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 017 $ Poids 24 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 838 $ Poids 19 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 568 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 345 523 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.