1295 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 82,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067480604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
49005067480604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 40 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 617 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 278 016 $ Poids 71 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 85 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 390 $ Poids 51 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 135 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −25 490 $ | 281 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.