1309 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 94,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067481920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
49005067481920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 686 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 293 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 244 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 66 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 196 $ Poids 55 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 449 $ Poids 53 % |
| 5 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 954 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 642 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 148 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 876 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 295 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.