1235-1239 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 213,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067490181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49005067490181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 280 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 879 $ Poids 41 % |
| 2 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 618 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 435 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.