1319 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 145 m² · constr. 1973 · terrain 7 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 270,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067492260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49005067492260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 991 $ Poids 46 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 377 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 034 $ Poids 46 % |
| 3 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 353 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 953 m · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 226 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.