1323 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067492702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49005067492702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 810 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 429 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 248 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 923 $ Poids 53 % |
| 4 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 174 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 303 067 $ Poids 53 % |
| 5 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 384 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 228 $ Poids 40 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 731 $ Poids 25 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 774 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 333 944 $ Poids 12 % |
| 10 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 158 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.