7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
510 700 $
Autre · terrain 1 115 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 379,2 m²
Frontage
706,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 300 $
Rôle antérieur 917 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067686202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
49005067686202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 11 % |
| 3 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 4 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 4 % |
| 5 | 859, 8e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 2 % |
| 12 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.