856 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
98 400 $
Autre · 2 343 $/m² · 42 m² · constr. 1994 · terrain 138 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 962,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ -11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067798658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
49005067798658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 3 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 119 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.