9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 1 397 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 159 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 515,3 m²
Frontage
232 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068086765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
49005068086765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±590 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 12 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.