Chemin KINGSEY TOWNLINE · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

213 500 $

Terrain · terrain 258 525 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 500 $

P10 128 400 $P90 674 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

258 525 m²

Frontage

983,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

141 300 $

100 %

Terrain 141 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 300 $ +14.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

076521705600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203646

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 300 $

ID provincial

49005076521705600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

557 000 $

$/m² médian

2 223

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P32

Vaut plus que 32 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 700 $

2022226 000 $+9 %

2023224 600 $-1 %

2024231 400 $+3 %

2025228 500 $-1 %

2026213 500 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420, route 143, Ulverton

2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 007 547 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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