534 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,8 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077132566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49005077132566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 8 m · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 631 $ Poids 12 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 382 276 $ Poids 7 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 003 $ Poids 4 % |
| 5 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 214 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.