1265 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 131,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077401569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49005077401569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 454 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 064 $ Poids 34 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 446 849 $ Poids 31 % |
| 4 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 822 $ Poids 31 % |
| 5 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 507 758 $ Poids 29 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 339 169 $ Poids 29 % |
| 7 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 403 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 916 $ Poids 17 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 817 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 378 522 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 476 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 313 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.