1250 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 234 $/m² · 2 787,7 m² · constr. 2003 · terrain 27 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 787,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 766,5 m²
Frontage
275 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 500 $
Rôle antérieur 1 339 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077412770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
1 794 500 $
Rôle antérieur
1 339 500 $
ID provincial
49005077412770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 411 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 56 % |
| 2 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 972 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 40 % |
| 3 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 32 % |
| 4 | 662, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.