756 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077439884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
49005077439884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 881 $ Poids 36 % |
| 2 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 970 $ Poids 29 % |
| 3 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 165 786 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −850 $ | 205 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 338 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 280 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 150 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.