764 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 142,4 m² · constr. 1830 · terrain 28 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 363,9 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077448231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49005077448231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 464 $ Poids 25 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 184 m · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 499 $ Poids 18 % |
| 3 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 595 $ Poids 15 % |
| 4 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 051 $ Poids 8 % |
| 6 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 645 $ Poids 7 % |
| 7 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.