761-763 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · terrain 3 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077458729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49005077458729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 31 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 25 % |
| 3 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 71 m · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 21 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 16 % |
| 7 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 12 % |
| 11 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 11 % |
| 12 | 662, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.