765 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 167 m² · constr. 1935 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077468245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
49005077468245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1 m · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 29 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 216 792 $ Poids 22 % |
| 3 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 967 $ Poids 17 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 454 $ Poids 11 % |
| 5 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.