759 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 118 m² · constr. 1880 · terrain 4 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077540361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49005077540361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 048 $ Poids 41 % |
| 2 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 891 $ Poids 19 % |
| 3 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 534 $ Poids 18 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 596 $ Poids 14 % |
| 5 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 986 $ Poids 11 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 840 $ Poids 10 % |
| 8 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 812 $ Poids 10 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 283 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.