749 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 135,7 m² · constr. 1974 · terrain 116 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 322,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077578497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
49005077578497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 676 $ Poids 6 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 419 $ Poids 4 % |
| 3 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 957 $ Poids 3 % |
| 5 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 407 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 469 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 343 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 382 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 221 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.